Conseils pour l’achat d’un appartement dans les Alpes Maritimes (06)

Les Alpes Maritimes offrent le cadre de vie idéal pour élever des enfants. Ce département à vocation touristique est particulièrement prisé des familles. Ceux qui souhaitent se lancer dans l’immobilier locatif sont également nombreux à y acheter une maison. Si vous prévoyez prochainement d’acquérir un appartement dans le 06, ces quelques recommandations sont pour vous.

Acheter un appartement à Nice, chef-lieu du département

Nice représente beaucoup plus que le chef-lieu départemental. Elle est aussi reconnue pour le cadre de vie qu’elle procure à ses habitants. La douceur du climat méditerranéen constitue un avantage de taille. La situation géographique entre mer et montagnes reste un autre point positif à relever. Cette perle de la Côte d’Azur a le mérite d’être la seconde destination de France pour les visiteurs internationaux. La venue en masse des touristes étrangers contribue à un élan économique poussé pour cette métropole. D’ailleurs, ce sont les 49 communes constituant les Alpes-Maritimes qui en profitent. Apprenez-en davantage sur actu06.immo. Bref, cette effervescence générale influence inévitablement le secteur immobilier. Les prix ne cessent d’augmenter depuis quelque temps. La demande est tellement importante que de nombreux acquéreurs sont contraints d’attendre la livraison de leurs appartements encore en projet. Cette approche permet de jouir d’un tarif réduit. Elle est acceptée par les banques. Quoi qu’il en soit, le choix du quartier compte énormément. Il faudra notamment trouver un bien près de Sophia Antipolis. Ce technopôle regroupe 2230 entreprises et reste le plus grand bassin d’émergence économique de France. À défaut de se rapprocher de cette zone, il faudra privilégier les secteurs desservis par les transports en commun. La municipalité niçoise a récemment renforcé la mobilité urbaine en multipliant les lignes de bus et de tramway. Le réseau tentaculaire a une portée de 11 km.

Envisager le rendement locatif dans les autres villes

Le secteur immobilier des Alpes-Maritimes connaît un rendement relativement élevé. Les données officielles avancent une moyenne de 4,90 %. C’est le constat pour l’achat d’appartement. Pour les biens voués à la location, le taux de rentabilité s’estime à 3,46 % pour les maisons. Les experts pensent que le chiffre est plus profitable dans les villages où il atteint 5,54 %. En d’autres termes, investir sur un logement hors des principales villes du département peut aussi être bénéfique. La demande semble se déplacer en banlieue. Parmi les lieux à privilégier, il y a Cagnes-sur-Mer où le prix moyen d’un petit studio est de 114 672 €. Le cours du m2 est d’environ 3 940 €. Investir dans la pierre à Le Cannet pourrait aussi être payante. Cette municipalité connaît un rendement locatif supérieur aux autres villes. Pour ceux qui souhaitent acquérir des appartements haut de gamme, Grasse serait un excellent choix. Le billet d’entrée pour la capitale de la parfumerie 161 373 €. C’est la somme à débourser pour un T3 pouvant accueillir tout une famille. Parmi les moins chères, Vallauris propose parfois des biens en dessous de la barre des 100 000 €. Le prix au mètre carré profite aux couples sans enfants. Enfin, les recherches seront plus précises et bénéfiques avec l’aide d’un agent immobilier.

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